29 декабря 2022, 07:53
Для обеспечения сохранности объекта культурного наследия (ОКН) необходимо не только закрепить его правовой статус, но и определить границы объекта, его территории и охранные зоны. Кроме того, такие сведения должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В настоящее время в реестре недвижимости содержатся сведения о 71% объектов культурного наследия Алтайского края и 96% их территорий.
Далеко не всегда владельцы домов, квартир офисов или земельных участков понимают, какие обязательства и ограничения закрепляет за ними государство, если их недвижимость относится к объектам культурного наследили или находится в границах охранной зоны. Начало строительства, проведение реконструкции или ремонта в таких случаях может закончится штрафом и судебными разбирательствами.
«Достаточно часто исторические здания или помещения, расположенные в них, находятся в собственности или аренде. В них располагаются жилые или офисные помещения, банки, кафе, магазины, больницы, учебные заведения и т.д. Арендаторы и собственники такой недвижимости должны соблюдать ряд требований по сохранению облика используемого объекта и установленных охранных обязательств. Кроме того, на земельных участках, входящих в границы территории объекта культурного наследия и его охранных зон, установлены различные ограничения для строительства», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.
На территории Алтайского края расположено почти 4,5 тыс. объектов, представляющих культурное и историческое значение (ансамбли, памятники, строения, объекты археологического наследия и достопримечательные места) и принятых на государственную охрану в соответствии с законодательством Российской Федерации. Среди них более 1,6 тыс. - это здания, сооружения и памятники.
«Внесение в ЕГРН сведений об объектах культурного и исторического наследия обеспечивает их защиту от незаконного завладения или нанесения ущерба. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 71% объектов культурного наследия Алтайского края и 96% установленных для них территорий. Так, ЕГРН содержит сведения о 1,7 тыс. территорий ОКН из которых более 700 внесено в текущем году. Например, в реестр внесены сведения о территориальных зонах и территориях объектов культурного и археологического наследия, известных далеко за пределами Алтайского края - Денисовой пещере, зданиях Колыванской шлифовальной фабрики, комплексе зданий сереброплавильного завода в г. Барнауле, доме Полякова и Яковлева, доме Шадрина и др. В последние два года органами власти Алтайского края ведется активная работа по внесению в ЕГРН таких объектов», - отметил Игорь Штайнепрайс.
Именно поэтому постановка на учет ОКН, их территорий и охранных зон входит в число приоритетных направлений деятельности государственных органов. Для того, чтобы сведения попали в ЕГРН, необходимая информация должна быть представлена в Росреестр уполномоченными органами в сфере охраны памятников культуры в соответствии с установленными законом требованиями. Своевременное внесение в ЕГРН полных и достоверных сведений об объектах культурного наследия позволяет защитить ОКН от противоправных действий.
Проверить, входит ли конкретный земельный участок в зону охраны или защитную зону объекта культурного наследия, можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Общедоступные сведения об объектах недвижимости можно получить, заказав выписку из ЕГРН через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты или на официальном сайте Росреестра.
«Достаточно часто исторические здания или помещения, расположенные в них, находятся в собственности или аренде. В них располагаются жилые или офисные помещения, банки, кафе, магазины, больницы, учебные заведения и т.д. Арендаторы и собственники такой недвижимости должны соблюдать ряд требований по сохранению облика используемого объекта и установленных охранных обязательств. Кроме того, на земельных участках, входящих в границы территории объекта культурного наследия и его охранных зон, установлены различные ограничения для строительства», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.
На территории Алтайского края расположено почти 4,5 тыс. объектов, представляющих культурное и историческое значение (ансамбли, памятники, строения, объекты археологического наследия и достопримечательные места) и принятых на государственную охрану в соответствии с законодательством Российской Федерации. Среди них более 1,6 тыс. - это здания, сооружения и памятники.
«Внесение в ЕГРН сведений об объектах культурного и исторического наследия обеспечивает их защиту от незаконного завладения или нанесения ущерба. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 71% объектов культурного наследия Алтайского края и 96% установленных для них территорий. Так, ЕГРН содержит сведения о 1,7 тыс. территорий ОКН из которых более 700 внесено в текущем году. Например, в реестр внесены сведения о территориальных зонах и территориях объектов культурного и археологического наследия, известных далеко за пределами Алтайского края - Денисовой пещере, зданиях Колыванской шлифовальной фабрики, комплексе зданий сереброплавильного завода в г. Барнауле, доме Полякова и Яковлева, доме Шадрина и др. В последние два года органами власти Алтайского края ведется активная работа по внесению в ЕГРН таких объектов», - отметил Игорь Штайнепрайс.
Именно поэтому постановка на учет ОКН, их территорий и охранных зон входит в число приоритетных направлений деятельности государственных органов. Для того, чтобы сведения попали в ЕГРН, необходимая информация должна быть представлена в Росреестр уполномоченными органами в сфере охраны памятников культуры в соответствии с установленными законом требованиями. Своевременное внесение в ЕГРН полных и достоверных сведений об объектах культурного наследия позволяет защитить ОКН от противоправных действий.
Проверить, входит ли конкретный земельный участок в зону охраны или защитную зону объекта культурного наследия, можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Общедоступные сведения об объектах недвижимости можно получить, заказав выписку из ЕГРН через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты или на официальном сайте Росреестра.